地下水的常年设计水位和最高水位均在地下室底板标高之下

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地下室的防潮和防水是确保地下室能够正常使用的关键环节，应根据现场的实际情况， 确定防潮或防水的构造方案，做到安全可靠、万无一失。地下水主要是地下潜水， 其水位的高低与地势和地质情况有关。另外，我们对地表水、上层滞水、地下水的毛细管作 用以及由人为因素引起的附近水文地质的改变等影响因素也要作出准确、慎重的判断.

   (一)地下室的防潮 当地下水的常年设计水位和最高水位均在地下室底板标高之下，而且地下室周围没有 其他因素形成的滞水时，地下室不受地下水的直接影响，墙体和底板只受无压水和土壤中毛 细管水的影响，此时，地下室只需作防潮处理。
防潮处理的做法通常是在地下室墙体外表抹20mm厚1:2防水砂浆，地下室的底板也 应作防潮处理。地下室墙体应用水泥砂浆砌筑，并在地下室地坪及首层地坪分设两道墙体 水平防潮层.地下室墉体外侧周边要用透水性差的土壤如钻土、灰土等分层回填夯实。
   (二)地下室的防水 当设计最高地下水位高于底板顶面时，地下室底板和部分墙体就会受到地下水的侵袭. 地下室外端受到地下水侧压力影响，底板则受到地下水浮力的影响，此时需作防水处理，通 常采用卷材防水和混凝土构件自防水两类措施