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所谓沉降缝也就是建筑物由于地基土层的原因而出现不均匀沉降或者当周边建筑物的高度、荷载存在较大差异时，而设置的一种变形缝。

 分为以下三点：

（1）设置桩基。将支撑桩支承在基岩上，可以有效地做到减少沉降，通常会利用密度大、压缩性比较小的地基，而且要加大埋深，在掩土的时候一定要夯实，减少封土的缝隙。这样就可以实现减少沉降量和降低沉降差的目的。

（2）分别对待主体和裙房。主楼和裙房的地基要采取不同的地质和地基，埋深程度也要有不一样的要求。而且在施工时，要分阶段施工，一般情况下会先施工建筑的主体部分，在主体部分基本完工的情况下，再开始施工裙房。这样的话就可以借助土压力来调整二者这间的沉降，以达到最大限度的沉降接近。

（3）当将裙房建在悬挑的基础上的时候，就可以使裙房和建筑的主体部分的沉降达到基本上的一致，这样就没有必要用沉降缝将二者隔开，但是前提是必须把裙房建在支撑作用相对比较弱的悬挑之上。